Как минимизировать риски при сделках покупки и продажи недвижимости.

Риски при сделках купли-продажи недвижимости

Любая сделка купли-продажи недвижимости несёт в себе риски как для продавца, так и для покупателя. Это могут быть специфические риски для разных типов недвижимости – покупка-продажа квартир на вторичном рынке, покупка квартиры в новостройке, сделки купли-продажи коммерческой недвижимости или загородных домов, коттеджей, земельных участков. А также общие для всех типов недвижимости риски неполучения продавцом всей суммы, возможные препятствия при регистрации недвижимости на имя покупателя, риск оспаривания сделки в будущем и другие риски.

Чтобы по возможности обезопасить себя при покупке или продаже недвижимости, продавцы и покупатели обычно обращаются к риэлторам в агентства недвижимости. Однако, агент за свою работу возьмёт комиссионные в размере нескольких процентов от стоимости недвижимости, а это для многих очень большая сумма. Например, комиссионные риэлтору при покупке однокомнатной квартиры в Москве - это 200-250 тысяч рублей. Поэтому, когда средства ограничены, мы пытаемся минимизировать свои траты.

Существуют разнообразные схемы передачи денег, и только опытный юрист может подобрать и организовать наиболее безопасную схему для данной сделки купли-продажи загородной недвижимости.

Можно ли уменьшить расходы и при этом не увеличить риски?

Да, можно. В тех случаях, когда вам не требуется риэлтор для того, чтобы искать и подбирать различные варианты, обзванивать и договариваться о просмотрах, вы можете очень существенно сэкономить. Если покупатель и продавец недвижимости уже нашли друг друга, то для того, чтобы проверить юридическую чистоту объекта недвижимости, выбрать безопасный способ платежей и передачи прав собственности и организовать безопасную сделку покупки-продажи, не обязательно заключать договор с агентством недвижимости.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Вы можете не платить комиссионные агенту и вместо риэлтора обратиться в фирму, профессионально занимающуюся юридическим сопровождением сделок с недвижимостью. Это позволит вам значительно сэкономить, так как стоимость услуги юридического сопровождения сделки купли-продажи не зависит от стоимости вашей недвижимости, тогда как в случае с риэлтором вы заплатили бы процент от стоимости.

В 2013-2014 году наш сайт Mamadu.ru и один из сервисов юридического сопровождения проводили совместную акцию. Всем посетителям сайта Mamadu.ru на услуги по юридическому сопровождению сделки покупки-продажи недвижимости в этом сервисе предоставлялась скидка от действующего тарифа на услугу. Эта акция показала, что существует интерес к таким услугам, и осторожные покупатели и продавцы активно пользовались предлагаемой услугой, сэкономив при этом свои деньги.

Покупаете квартиру в новостройке в Москве или Московской области? Читайте подробнее о том, какие существуют риски, и как их избежать, в статье
Риски покупки квартиры в новостройке в Москве и области.

Покупаете или продаёте квартиру на вторичном рынке в Москве или Московской области? Вы можете прочтитать подробнее о рисках для покупателей и продавцов в статье
Как купить квартиру без агента в Москве.

Планируете покупку или продажу загородного дома, коттеджа, участка в Московской области? Изучите риски для покупателей и продавцов, а также советы, как их избежать, в статье Риски при покупке-продаже загородного дома и как их избежать.

Собираетесь купить или продать коммерческую недвижимость в Москве или Московской области? Риски таких операций описаны в статье Как сэкономить при покупке коммерческой недвижимости.

Статья написана автором специально для сайта mamadu.ru.
Копирование запрещено.

2001 - 2015 © mamadu.ru - аренда, покупка и продажа недвижимости без посредников - просто запомните мамаду.ру
Сдам квартиру без посредников в Москве Снять квартиру, комнату без посредников в Москве

Любое копирование материалов сайта запрещено и преследуется по закону.