|
|
|
 |
|
|
|
|
mamadu.ru - все бесплатные доски объявлений без регистрации на мамаду недвижимость без посредников Москва, Подмосковье 
Санкт-Петербург 
|
Риски покупки квартиры в новостройке в Москве и области
Какие риски при покупке квартиры в новостройке существуют? Покупая квартиру в строящемся доме, вы приобретаете ещё не жильё, а только право оформления этой квартиры в собственность в будущем, когда дом будет построен, сдан в эксплуатацию, а строители оформят свою часть документации. Казалось бы, какие уж там риски покупки квартиры в новостройке, их не сравнить со вторичкой. Однако, и в случае новостройки риски существуют, и нужно иметь немалый опыт в недвижимости, чтобы понять, насколько рискованна покупка квартиры в той или иной новостройке. При покупке квартиры в новостройке может быть заключён один из двух видов договоров. Это может быть договор долевого участия в строительстве в соответствии с ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве», который обязательно должен пройти государственную регистрацию. Либо это может быть любой другой договор (он даже может называться договором долевого участия, но на самом деле не являться таковым), который заключается в обход Закона ФЗ-214 и, следовательно, не гарантирует покупателю, что он получит квартиру. Это может быть договор покупки пая, предварительный договор и т.п. Потенциальному покупателю сложно разобраться, является ли предлагаемый ему договор договором долевого участия в соответствии с ФЗ-214, гарантирующий его права и то, что впоследствии выбранная им квартира будет без проблем зарегистрирована на его имя. Продавцом квартир в строящемся доме может оказаться не застройщик, а созданная для этого некая фирма, которая ликвидируется после продажи квартир. Квартира может быть продана не один раз и разными фирмами. Сможет ли обычный покупатель проверить всю документацию и понять, сам ли застройщик предлагает ему подписать договор, или это другая фирма, имеет ли она право продавать квартиры?
Как купить квартиру в новостройке без рискаМожно обратиться к риэлторам, но тогда стоимость покупки вашей квартиры увеличится ещё на 5-6% от стоимости новостройки, а это большая сумма для любого покупателя. Риски велики, и не стоит надеяться на авось, ведь в случае неудачи вы остаётесь и без квартиры и без денег. С другой стороны, жалко платить такую сумму. Может быть, можно сэкономить? Юридическое сопровождение покупки квартиры в Москве и областиРазумно сэкономить можно! Вам не нужно платить 200-250 тысяч риэлтору. Вы можете заказать юридическое сопровождение покупки квартиры, что обойдётся вам в 3-4 раза дешевле. В 2013-2014 году для посетителей сайта mamadu.ru при заказе сопровождения сделки с жилой недвижимостью в одном из сервисов юридического сопровождения предоставлялись скидки, что вызвало большой интерес наших пользователей. Данная акция была удачной как для посетителей, так и для сервиса сопровождения. Статья написана автором специально для сайта mamadu.ru. |
|
|
2001 - 2015 © mamadu.ru - аренда, покупка и продажа недвижимости без посредников - просто запомните мамаду.ру
Сдам квартиру без посредников в Москве Снять квартиру, комнату без посредников в Москве
Любое копирование материалов сайта запрещено и преследуется по закону.
