|
|
|
 |
|
|
|
|
mamadu.ru - все бесплатные доски объявлений без регистрации на мамаду недвижимость без посредников Москва, Подмосковье 
Санкт-Петербург 
|
Советы тем, кто сдаёт или снимает квартиру в Москве
Сдать жильё внаём для многих людей – это способ поправить своё материальное положение. Например, пенсионеры, имеющие дачу или дом в деревне, могут всё лето, а то и круглый год жить за городом, а квартиру сдавать. Итак, у вас возникла необходимость сдать квартиру. Вероятно, вам психологически будет комфортнее, если в вашей квартире будут жить ваши знакомые без оформления необходимых документальных формальностей, просто по договорённости. Однако этот путь хорош до первого конфликта. Вы сдаёте свою квартиру, а ваши жильцы проживают в чужой, и разница в отношении к жилью и ко всему, что в нём находится, очевидна. Например, вы привыкли вытирать ноги перед входом в квартиру и переобуваться в прихожей в домашние тапочки, а ваши жильцы ходят по квартире и дорогому вашему сердцу лакированному паркету в уличных ботинках и туфлях на шпильках. Какое хозяйское сердце способно вынести такое отношение к своему имуществу?! Естественно, назревает конфликт. Жильцы не хотят менять свои привычки, и вы просите их покинуть помещение. Не ожидая такого скорого выезда, жильцы тянут, не платят за аренду квартиры и так далее. В общем, хорошие знакомые становятся злейшими врагами на всю жизнь. Что ж, вы сами виноваты в том, что не обратились в солидное агентство недвижимости, доверились устной договорённости, не оформили договор найма жилья. Вам не пришлось бы даже платить лишние деньги, ведь при обращении в агентство услуги для собственников, как правило, бесплатны, комиссию должен будет заплатить наниматель. Кроме того, при обращении в агентство риск нарваться на клиентов-мошенников минимален.
Если же вы снимаете жильё по знакомству, без оформления договора найма, вы в любой момент можете оказаться на улице, если вдруг к бабушке, сдающей вам квартиру, приедет погостить любимая внучка, или бабушке покажется, что вы не заплатили ей за предыдущий месяц, хотя деньги вы исправно ей передаёте. Ситуаций много, но результат один – в самый неподходящий момент - на улицу искать другое жильё. И всё это потому, что вы однажды сэкономили и не обратились в агентство. Если вы хотите снять недорогое жильё без посредников и без комиссии, вы можете найти сдающих квартиры хозяев на бесплатной доске объявлений по аренде без посредников, а также на доске сдаю квартиру, комнату в Москве, сниму квартиру или комнату. Те, кто сдаёт квартиру или комнату, могут самостоятельно найти клиентов на наших бесплатных досках объявлений Mамаду. Собственник жилья должен подготовить все необходимые документы для сдачи квартиры в аренду, это правоустанавливающие документы на квартиру, паспорт владельца квартиры. Кроме документов необходимо подготовить к сдаче и само жильё, сделать необходимый косметический ремонт, вывезти лишнюю мебель и личные вещи, проверить исправность сантехники и бытовой техники. Подробнее о подготовке жилья можно прочитать на странице Как подготовить квартиру к сдаче в аренду. Перед приходом потенциального нанимателя желательно проветрить квартиру, а для того, чтобы в квартире стоял приятный запах можно просто заварить чашку кофе, этот запах поможет деловым переговорам. А вот зажигать аромалампу с какими-либо эфирными маслами не стоит, запах вашего любимого эфирного масла может показаться неприятным будущему нанимателю, а то и вообще у него может случиться приступ аллергии. Необходимо подготовиться к возможным вопросам нанимателя и попыткам сбить цену. Например, деревья во дворе растут очень близко к окнам, и из-за этого в комнате прохладно. Летом вы всегда можете сказать, что лучи солнца очень красиво пробиваются сквозь ветки, а в комнате всегда не жарко. После осмотра квартиры стороны договариваются об условиях аренды квартиры. Лучше сделать это, пройдясь прямо по пунктам договора найма – срок аренды, количество проживающих, наличие домашних животных, сумма и порядок и сроки внесения платы, залог, ответственность нанимателя за порчу имущества, порядок посещения квартиры собственником. Отдельным приложением, как правило, является опись имущества, передаваемого в пользование. В описи необходимо отразить не только наименование предметов, но и состояние передаваемого имущества. При этом наниматель должен внимательно проверить весь список, чтобы в нём не оказалось несуществующего имущества, и было отражено действительное состояние. Если стороны договорились, то подписывается договор найма, в котором и отражаются все условия. В договор обязательно вносятся паспортные данные наймодателя и нанимателя, адрес квартиры. В процессе аренды квартиры множество тонкостей, и во избежание неприятностей лучше обратиться за помощью к профессионалам, чем впоследствии по жалеть о несделанном простом шаге. Статья написана автором специально для сайта mamadu.ru. |
|
|
2001 - 2015 © mamadu.ru - аренда, покупка и продажа недвижимости без посредников - просто запомните мамаду.ру
Сдам квартиру без посредников в Москве Снять квартиру, комнату без посредников в Москве
Любое копирование материалов сайта запрещено и преследуется по закону.
