|
|
|
 |
|
|
|
|
mamadu.ru - все бесплатные доски объявлений без регистрации на мамаду недвижимость без посредников Москва, Подмосковье 
Санкт-Петербург 
|
Как подготовить квартиру к сдаче в аренду
Задача каждого арендодателя – добиться максимальной выгоды от сдаваемой квартиры с минимальными затратами. И если вам в наследство досталась бабушкина квартира в Москве, значит, вам повезло, вы можете сдавать её и получать постоянный доход. Найти приличных клиентов и сдать квартиру вы всегда можете с помощью наших бесплатных досок объявлений mamadu.ru Вы можете сдать квартиру без посредников или обратиться для поиска нанимателей в агентство недвижимости, выбор за вами. Однако, прежде чем сдать бабушкину квартиру (при условии, что прошло полгода со дня смерти бабушки, и вы уже оформили жильё в собственность), очень желательно сделать в ней ремонт. Ведь в настоящее время уже достаточно много арендаторов специально указывают, что хотят снимать не "бабушкин вариант". Почему же арендаторы "воротят нос" от квартиры, которая так нравится самим хозяевам? Для владельца это квартира, с которой связаны какие-то приятные моменты жизни, возможно, это светлые детские воспоминания. Но для нанимателя это просто запущенная старая квартира, в которой жили чужие люди. Бессмысленно делать дорогой евроремонт в хрущёвке на окраине Москвы, он там просто никому не нужен. В этом случае стоит ограничиться простым косметическим ремонтом и минимальным набором мебели и бытовой техники. Общее правило по стоимости ремонта в квартире, предназначенной для сдачи в аренду, это срок окупаемости такого ремонта. Ремонт квартиры экономичного класса должен укладываться в стоимость пары месяцев её аренды, для дорогих квартир эта сумма может доходить до года. Главная ошибка собственника в том, что он часто пытается делать ремонт как для себя, хотя сам жить в этой квартире не предполагает. Это вытекает из того факта, что квартира рассматривается как собственное жильё, а не как недвижимость, предназначенная для извлечения дохода.
Рекомендуется делать косметический ремонт, используя несколько спокойных светлых цветов. Использовать ковролин или большое количество тканей нежелательно, так как у нанимателя или членов его семьи может быть аллергия на пыль. Сдавать квартиру с мебелью или без неё - решать вам. Не стоит оставлять в квартире, предназначенной для сдачи в аренду, старую бабушкину мебель. Если у нанимателя нет своей мебели, необходимо предусмотреть минимальный набор современной мебели, стиральная машина-автомат, кухонная утварь, посуда и мелкая бытовая техника. Большое внимание наниматели уделяют санузлу. Сантехника должна быть не только современной и удобной, но и полностью в рабочем состоянии. Светлая квартира производит более приятное впечатление, чем затемнённая. Вставьте энергосберегающие лампочки достаточной мощности, и в квартире темным зимним вечером просмотр пройдёт более результативно. А если вы к приходу потенциальных клиентов заварите кофе, этот запах будет способствовать улучшению настроения. Категорически не рекомендуется оставлять в квартире ваши личные вещи, это создаёт негативное впечатление и неудобства арендаторам. Не стоит также оставлять в квартире ваши домашние растения, у нанимателя могут быть совершенно другие предпочтения или аллергия на какое-нибудь растение. Грамотный и умный подход к ремонту жилья, предназначенного для сдачи в аренду, даст прибавку к ежемесячной арендной плате, тогда как отсутствие ремонта, бестолковое следование рекомендациям гламурных журналов или неумелый ремонт только отпугнут потенциальных нанимателей. Статья написана автором специально для сайта mamadu.ru. |
|
|
2001 - 2015 © mamadu.ru - аренда, покупка и продажа недвижимости без посредников - просто запомните мамаду.ру
Сдам квартиру без посредников в Москве Снять квартиру, комнату без посредников в Москве
Любое копирование материалов сайта запрещено и преследуется по закону.
