mamadu.ru - все бесплатные доски объявлений без регистрации на мамаду недвижимость без посредников

Москва, Подмосковье

Сдать - снять квартиру, комнату

Сдать - снять офис, помещение

Сдать - снять дом, коттедж, дачу

Купить - продать квартиру, комнату

Купить - продать офис, помещение

Купить - продать дом, коттедж, дачу

Посуточная аренда жилья в Москве

Поиск соседа, компаньона в Москве

Санкт-Петербург

Аренда квартир и комнат в СПб

Покупка - продажа квартир, комнат в СПб

Недвижимость Москвы и Санкт-Петербурга: полезные статьи и бесплатные советы по покупке, продаже и аренде жилья

Ответы как правильно подать бесплатное объявление без регистрации

» Статьи по недвижимости » Как снять недорого квартиру или комнату без агентства

Как снять недорого квартиру или комнату без агентства

Многие арендаторы задаются вопросом, как снять недорого квартиру или комнату в Москве. Что значит в этом случае недорого? Конечно же, арендовать приличную квартиру или комнату без посредников, то есть без агентств или частных риэлторов или маклеров. При обращении в агентство вы должны оплатить услуги агента, то есть, ту работу, на которую у вас нет времени или нет опыта для её выполнения. Агентство собирает и поддерживает актуальность базы сдаваемых квартир и комнат, подбирает из этой базы подходящие для клиента варианты, прозванивает, удостоверяется, что данный потенциальный арендатор устроит хозяина жилья, договаривается о просмотре и предлагает клиенту приехать и осмотреть предложенные варианты вместе с агентом. Если владельцу арендатор подходит, арендатора устраивает предлагаемая квартира, а агент, проверив документы хозяина, подтверждает, что он действительно имеет право сдавать данную квартиру, арендатор и собственник подписывают договор аренды квартиры, после чего арендатор получает ключи от квартиры и выплачивает комиссию агентству за выполненную работу.

Если у вас есть время и желание снять квартиру самостоятельно, без агента, вы можете сами подобрать варианты и договориться с хозяином о дате и времени просмотра. Первый возникающий на этом пути вопрос – где найти подходящую квартиру недорого и в нужном районе. Можно пройти по району и расклеить объявления «сниму квартиру в вашем доме недорого». Однако при расклейке объявлений жильцы, которым уже надоели различные расклейщики, могут предпринять адекватные, а то и неадекватные меры, например, всем подъездом договориться и пару недель названивать вам по очереди с самым нелепыми вопросами и предложениями. Таким образом, вместо желанных звонков от хозяев, предлагающих вам недорогую квартиру в аренду, можно получить шквал совсем других звонков, а то и штраф за административное правонарушение.

Воспользовавшись досками бесплатных объявлений по недвижимости mamadu.ru, можно найти недорогую квартиру в аренду в Москве, которую сдаёт собственник без комиссии. Таких объявлений "сдаю без посредников" не так много по сравнению с объявлениями от агентов, но всё же они есть, и шанс найти свою недорогую квартиру всегда есть.

Другой путь - дать объявление в газету или опросить знакомых. Но все эти действия не обязательно дадут нужный вам результат. И более того, вы легко можете стать жертвой мошенников. Опытный агент тщательно проверит документы у хозяина и определит, имеет ли он право сдавать эту квартиру или комнату. Для вас, если вы не юрист, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, - тёмный лес. Вы никогда не видели, как они выглядят, что в них должно быть, какие на них печати и так далее. Значит, вы не сможете определить, подлинный ли это документ или просто красивая подделка, выполненная на цветном ксероксе. Если вы снимаете квартиру впервые, вас непременно привлекут объявления вида «сдаю в связи с отъездом заграницу на 3 года свою 2-комнатную квартиру у метро Таганская, вторая комната закрыта, оплата только коммуналки, примерно 3 тысячи рублей». Ухватившись за это предложение, вы обязательно потеряете ваши деньги, но квартиру не получите. С вас попросят еще до просмотра квартиры, например, задаток в несколько тысяч рублей, так как желающих очень много, но вы хозяину просто симпатичны. А после получения задатка до просмотра квартиры дело не доходит. Все уловки мошенников описать здесь не представляется возможным, лучше вам почитать об этом подробнее в интернете.

Поэтому, если вы впервые снимаете жильё, лучше обратиться в надёжное агентство недвижимости. Если всё-таки вы хотите сами найти квартиру в аренду, внимательно проверяйте все документы у хозяина. Если квартира сдаётся не хозяином, а по доверенности, проверьте у нотариуса, не отозвана ли эта доверенность владельцем.

Обязательно составьте и подпишите с владельцем квартиры договор найма. В договоре должны быть прописаны все важные моменты аренды квартиры, права и обязанности нанимателя и наймодателя, условия оплаты и расторжения договора. Договор найма важен как для арендатора, так и для арендодателя. Если договор не подписан, а имеются только устные договоренности, то ничто не помешает хозяину поднимать стоимость аренды едва ли не каждый месяц, а арендатору задерживать плату за квартиру.

Тем, кто впервые снимает жильё, необходимо знать, что хозяева часто берут так называемый залог или залоговый депозит. Это сумма обычно в размере месячной стоимости аренды является некоторой страховкой для владельца, если арендатор испортит какую-либо бытовую технику или другое имущество. Залог в полном объёме возвращается при выезде. Конечно, залог не покроет убытки от пожара или кражи, для этих случаев хозяевам нужно страховать квартиру и имущество. Чтобы получить залог в полном объёме по окончании срока договора аренды, арендатор будет стараться относиться к хозяйскому имуществу более бережно.

Статья написана автором специально для сайта mamadu.ru.
Копирование запрещено.