|
|
|
 |
|
|
|
|
mamadu.ru - все бесплатные доски объявлений без регистрации на мамаду недвижимость без посредников Москва, Подмосковье 
Санкт-Петербург 
|
Расторжение договора найма жилья
Аренда квартиры – очень важная часть жизни наших иногородних сограждан в Москве. Найти хорошую недорогую квартиру с нормальной хозяйкой непросто. Для этого придётся потратить некоторое время и усилия, либо прозвонить подходящие варианты на доске бесплатных объявлений по аренде жилья в Москве, либо обратиться в надёжное агентство недвижимости. Вам повезло, и вы сняли ту квартиру, которая вам подходит и по местоположению, и по цене, и по интерьеру и другим параметрам. Договор найма жилого помещения заключён, и вы не предвидите никаких подвохов и живёте спокойно. И вдруг через пару месяцев хозяйка квартиры радостно сообщает, что к ней приезжает любимая бабушка из Урюпинска, и требует съехать на следующий же день. Срок договора найма заканчивается ещё через десять месяцев, а вас уже сейчас просят с вещами на выход. Что можно предпринять в такой ситуации? Как правило, договор найма жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон. Но это не ваш случай, вы-то не согласны, вы хотите и дальше проживать в этой квартире и платить за неё столько, сколько прописано в договоре. Договор найма можно также расторгнуть в судебном порядке по требованию одной из сторон, но для этого нужны веские основания. Например, если вы не внесли своевременно оплату за проживание, в случае порчи имущества или помещения вами или совместно с вами проживающими лицами. Если вы не нарушили ни один пункт договора, то у владельца квартиры нет оснований для выселения и прекращения действия договора. И в этом случае вам необходимо как-то уладить вопрос с хозяйкой путём переговоров. Если хозяйка настаивает на вашем выселении, вы можете обратиться в суд за защитой ваших прав. Суд же может принять решение о возмещении вам ущерба, нанесённого неисполнением обязательств, указанных в договоре. Если договором найма предусмотрена неустойка за неисполнение условий договора, вы можете требовать её взыскания с хозяйки.
Конечно, любые конфликты лучше решать мирным путём, с помощью переговоров. Если вы снимали квартиру через агентство недвижимости, то сразу же бежать в суд не надо, обратитесь к риэлтору. Вам подскажут, что надо делать, и в случае необходимости помогут урегулировать конфликт с хозяйкой или помогут найти другое жильё. Если вы снимали квартиру без посредников и не заключали договор найма, то вам будет очень затруднительно доказать, что хозяйка не просто пустила вас пожить некоторое время, а сдавала вам жильё. И тут в случае конфликта идти в суд практически бесполезно, доказать что-либо с документами в руках вы не сможете. Статья написана автором специально для сайта mamadu.ru. |
|
|
2001 - 2015 © mamadu.ru - аренда, покупка и продажа недвижимости без посредников - просто запомните мамаду.ру
Сдам квартиру без посредников в Москве Снять квартиру, комнату без посредников в Москве
Любое копирование материалов сайта запрещено и преследуется по закону.
