Пять способов обмана в аренде жилья.

Информационные агентства

"Уж сколько раз твердили миру …" О таком виде мошенничества, как информационные агентства, уже писали и говорили, наверное, во всех средствах массовой информации, а уж сколько написано об этом в интернете, и не сосчитать! Но, тем не менее, находятся-таки люди, которые верят в то, что с их помощью им удастся снять квартиру у метро недорого. За свои ошибки им приходится платить в прямом смысле слова. Доказать мошенничество редко удаётся, так как обычно пострадавшие подписывали бумажки, называемые договорами, не читая, что написано мелким шрифтом. А там обычно написано, что платят они не за поиск и вселение в квартиру, а за получение информации, то есть списков якобы сдаваемых квартир. И в таком случае даже обращения в полицию ничего не дадут.

Квартиру сдаёт не хозяин

Схема аферистов проста – снимается квартира, затем мошенник пересдаёт её нескольким арендаторам с отсрочкой заселения. Но предоплату за аренду за несколько месяцев он просит внести сейчас, так как желающих очень много, а вы ему уж так понравились. И цель у него вроде бы для вашего блага – он уже заканчивает ремонт в квартире, осталось чуть-чуть. Придя в условленный день в квартиру, наниматель просто не сможет в неё попасть, ведь квартиру и не думали сдавать.

Чтобы не попасться на такую удочку, нужно внимательно смотреть документы того, кто представляется хозяином жилья. Это должен быть не штамп о регистрации в паспорте, а документы на право собственности на квартиру.

У квартиры не один собственник

Распознать мошенника труднее, если у квартиры не один собственник, а несколько. Чтобы сдавать такую квартиру, нужно получить согласие на это всех собственников. Причем не просто рукописную бумажку, а нотариально заверенное согласие. На такую уловку вы можете попасть, если хотите снять квартиру без оформления договора найма. В этом случае вроде бы и квартиру сдаёт действительно собственник, но у нанимателя возникают проблемы сразу же после вселения. Уже вечером может появиться второй собственник, который будет утверждать, что ничего не знал о сдаче квартиры, никаких денег не получал и потребует от вас освободить квартиру. Даже если вам удастся вернуть отданные первому хозяину деньги, потраченных нервов и времени на поиски другого жилья уже не вернёшь.

Найм муниципального жилья

Хозяин предъявляет вам паспорт с пропиской в качестве доказательства, что данная квартира является его собственностью. На самом же деле он не хозяин, а наниматель муниципального жилья. И для того, чтобы сдавать такое жильё в поднайм, нужно согласие собственника, то есть муниципалитета, которое он и не думал получать, так как в этом случае придётся оформлять поднайм официально и платить налоги. Если вы согласитесь снять такую квартиру без оформления договора найма, то вполне может оказаться, что прописан-то он в этой квартире не один, а с супругой и тёщей, которые могут в ближайшее же время появиться, о чём вас, естественно, хозяин не предупредил. Так что скандала и выселения, вероятно, избежать не удастся.

Найм продаваемой квартиры

Известны случаи, когда в такую ловушку попадали даже те, кто снимал квартиру через агентства недвижимости. Схема обмана заключается в следующем: буквально за несколько дней до того, как квартира будет продана, её сдают на длительный срок и даже с предоплатой за несколько месяцев. После оформления сделки купли-продажи сюрприз поджидает и нового владельца жилья, и нанимателей. И если предусмотрительный предыдущий хозяин включил в договор найма пункт о том, что он действует до тех пор, пока он является собственником, то даже вернуть предоплату будет затруднительно.

Статья написана автором специально для сайта mamadu.ru.
Копирование запрещено.

2001 - 2015 © mamadu.ru - аренда, покупка и продажа недвижимости без посредников - просто запомните мамаду.ру
Сдам квартиру без посредников в Москве Снять квартиру, комнату без посредников в Москве

Любое копирование материалов сайта запрещено и преследуется по закону.