Некоторые моменты по аренде квартир в Москве. Как продлить срок договора найма жилья, как вернуть залог.

Некоторые моменты по аренде квартир в Москве

Аренда квартир и комнат в Москве активизируется с началом осени, приезжают студенты на учёбу, иногородние едут в Москву на работу, и всем им нужна не просто крыша над головой, а комфортное жильё для нормальной жизни, учебы или работы. В наших статьях мы уже рассматривали вопросы, как снять недорогую квартиру без посредников в Москве. Коротко - для этого воспользуйтесь досками бесплатных объявлений по аренде жилья в Москве без посредников на mamadu.ru или обратитесь к надёжному риэлтору.

Надеемся, что вы уже сняли устраивающую вас квартиру, оформили договор найма и благополучно живёте в этой квартире.

Рассмотрим вопросы, возникающие при приближении срока окончания договора найма. Часто бывает, что собственник квартиры проживает не в Москве. Как нужно действовать, если срок договора истекает, и вы хотели бы его продлить, и хозяин не против, но ехать для оформления договора в Москву он в данный момент не хочет или не может? В этом случае, если владелец квартиры не заявляет о расторжении договора в связи с окончанием его срока, договор аренды продлевается автоматически при условии, что в него не вносятся никакие изменения. Если же стороны хотят внести изменения в условия договора, это можно сделать путём обмена сообщениями, например, по факсу.

Если хозяин по истечении срока договора аренды предлагает вам выехать, он должен вернуть вам залог. Иногда случается, что собственник отказывается это сделать. Прочтите внимательно ваш договор аренды, если там не указано, что залог – это оплата последнего месяца проживания, то хозяин обязан вернуть залог в оговоренный в договоре срок, если вы добросовестно исполняли все условия договора. Если, несмотря на вашу просьбу, владелец не считает себя обязанным возвращать залог, вы можете обратиться в агентство недвижимости, через которое вы снимали квартиру, и оно сможет вам помочь. Агент, присутствовавший при заключении договора аренды между вами и хозяином квартиры, сможет подтвердить вашу правоту в суде, но до этого обычно дело не доходит, агентство сможет убедить хозяина и без суда.

Если же вы снимали квартиру без посредников, да еще и без заключения договора найма, а платежи передавали без каких-либо расписок, пеняйте на себя. Конечно, вы можете обратиться в суд, но вам потребуется документально, а не на словах, доказать, что вы передавали хозяину залог, что залог не являлся оплатой последнего месяца вашего проживания, и владелец квартиры вам его не вернул. Таким образом, вы сами изначально поставили себя в затруднительное положение, не оформив аренду должным образом.

Статья написана автором специально для сайта mamadu.ru.
Копирование запрещено.

2001 - 2015 © mamadu.ru - аренда, покупка и продажа недвижимости без посредников - просто запомните мамаду.ру
Сдам квартиру без посредников в Москве Снять квартиру, комнату без посредников в Москве

Любое копирование материалов сайта запрещено и преследуется по закону.