Жильё в аренду или в собственность

Что лучше - собственная квартира или арендованная? С одной стороны, ежемесячная оплата аренды квартиры через несколько лет выливается в такую значительную сумму, что на эти деньги можно было бы сделать первый взнос и через несколько лет въехать в собственное жильё. С другой стороны, для тех, у кого нет собственного жилья, а зарплаты хватает только на аренду комнаты в коммуналке, взять ипотеку на покупку квартиры просто нереально.

За найм жилого помещения нужно каждый месяц платить хозяину, а за собственную квартиру нужно раз в год заплатить пока еще небольшой налог, не считая ежемесячной оплаты коммунальных услуг. Но за все проблемы с арендованным жильём отвечает хозяин, и если вы затопите весь подъезд с девятого по первый этаж, разбираться с компенсацией ущерба придётся владельцу, у которого вы снимаете квартиру. Он, конечно, может привлечь вас к ответственности, если потоп был по вашей вине, но ему будет явно не до вас, когда к нему придут требовать ремонта все пострадавшие.

Некоторые считают, что не стоит обременять себя собственностью в виде какого-либо жилья, достаточно снять квартиру и минимально обустроить её под себя. И если предстоит сменить работу и переехать в другой город, для этих людей такой шаг не представляет психологической трудности, так как снять квартиру и сделать жильё уютным они могут за очень короткий срок.

Проблема недорогой аренды квартиры или комнаты стоит очень остро, особенно в таких городах, как Москва и Санкт-Петербург. Достаточно посмотреть, какое количество объявлений "сниму 1-комнатную квартиру недорого" или "сниму комнату без посредников" подают на досках бесплатных объявлений мaмaду. При этом часть объявлений сразу же удаляют модераторы, так как объявления не соответствуют нашим правилам. Процент квартир, которые сдаются владельцами без посредников, невелик. Найти объявление об аренде недорогой 1-комнатной квартиры действительно от хозяина удаётся не часто, но всё же удается. Чтобы найти такой вариант, нужно потратить время. Кроме того, необходимо иметь представление о том, как действуют мошенники в сфере аренды жилья, чтобы снимая квартиру, не потерять деньги.

Чтобы грамотно снять дешёвую квартиру, нужно сформулировать критерии подбора жилья и оценить свои финансовые возможности. Только вы сами можете решить, что для вас важнее – утренняя тридцатиминутная прогулка до метро и немого сэкономленных денег на аренде квартиры или те самые тридцать минут, которые вы можете потратить на приготовление завтрака при условии, что до метро пешком 3 минуты. В любом случае при аренде квартиры необходимо заключать договор аренды, в котором должны быть учтены все важные моменты по вселению, выселению, размеру арендной платы, ответственности за порчу имущества и прочее.

Если вы собираетесь снять квартиру, то перед вами стоит вопрос, как это сделать. Можно пойти простым и длинным путём, расклеивая объявления в нужном районе. Но, во-первых, если вас поймают за приклеиванием бумажек на дверях подъездов, то могут быть последствия. Вдобавок, в этом случае можно нарваться на мошенников и потерять и время, и деньги, не получив желанную квартиру в аренду.

Можно опросить всех знакомых и найти через них кого-то, кто сдаёт квартиру. Вероятность обмана в этом случае меньше, но большинство людей не любят сдавать квартиру знакомым. В этом случае очень трудно в чём-то отказать даже не приятелю, а просто знакомому человеку, а люди все разные. Для кого-то вполне естественно, например, полгода хранить крыло для автомобиля прямо в квартире, прислонив его заводской смазкой к любимым обоям хозяина, или завести собаку без согласования с владельцем квартиры. Однако терпению хозяина приходит конец, а с ним и конец доброму знакомству или дружбе.

Самым безопасным будет вариант снять квартиру или комнату в аренду через агентство недвижимости. Выберите надёжное агентство, и вам подберут подходящие варианты. Помните, что в нормальном агентстве недвижимости оплата услуг производится только после заселения. Если вам предлагают сначала заплатить деньги, а потом показать квартиру, то какой бы ни была заманчивой цена, откажитесь от такой "аренды".

Статья написана автором специально для сайта mamadu.ru.
Копирование запрещено.

2001 - 2015 © mamadu.ru - аренда, покупка и продажа недвижимости без посредников - просто запомните мамаду.ру
Сдам квартиру без посредников в Москве Снять квартиру, комнату без посредников в Москве

Любое копирование материалов сайта запрещено и преследуется по закону.