Титульное страхование

Если вы покупаете квартиру, комнату, дачу, коттедж, дом, офис, здание или помещение, то всегда есть риск, что сделка купли-продажи может быть признана судом недействительной, и вы лишитесь и купленной недвижимости, и заплаченных за нее денег.
Чтобы этого не произошло, воспользуйтесь таким видом страхования сделок с недвижимостью как титульное страхование.

Страховая компания компенсирует застраховавшему право собственности на объект недвижимости в случае признания сделки недействительной:

финансовые потери покупателя в размере рыночной стоимости объекта недвижимости;
издержки по защите интересов покупателя в ходе судебного разбирательства.

Страховые выплаты осуществляются:

в течение 10 банковских дней после того, как будет установлена причина и размер ущерба;
в размере рыночной стоимости объекта страхования.

Основанием для выплаты страхового возмещения (страховой случай) является вступившее в законную силу решение суда, лишающее правообладателя права собственности на весь застрахованный объект или его часть.

Размер страхового платежа зависит от срока действия договора страхования и юридической чистоты перехода прав на объект недвижимости по всей истории перехода прав, которая выявляется в ходе предстраховой экспертизы сотрудниками страховой компании.

Обычно рекомендуется заключать договор страхования на срок 10 лет, так как срок исковой давности о применении последствий недействительности ничтожной сделки в соответствии с Гражданским Кодексом составляет 10 лет.

Базовые тарифные ставки при страховании по всей истории прав собственности объекта (в % от страховой суммы - рыночной стоимости объекта недвижимости)
при сроке страхования 3 года

страховой тариф для жилых помещений - от 1,5 %;
страховой тариф для нежилых помещений - от 2,0 %;

при сроке страхования 10 лет

страховой тариф для жилых помещений - от 1,7 %;
страховой тариф для нежилых помещений - от 2,4 %.

Почему титульное страхование выгодно

Иногда в договоре купли-продажи недвижимости указывают не реальную рыночную стоимость, а заниженную. Но даже если указать реальную рыночную стоимость и заверить договор у нотариуса, то нет никакой гарантии, что в случае признания сделки недействительной вам удастся вернуть ваши деньги, при том, что недвижимости вы скорее всего лишитесь.
В договоре страхования всегда указывается реальная рыночная стоимость недвижимости независимо от стоимости, указанной в договоре купли-продажи. И в случае признания сделки купли-продажи недействительной вы будете иметь дело не с бывшим продавцом этой недвижимости, а со страховой фирмой, которая в любом случае быстро решит ваши проблемы в вашу пользу в соответствии с тем договором, который вы заключили с этой страховой компанией.
Вы получаете дополнительную независимую экспертизу юридической чистоты сделки, которую проводят сотрудники страховой компании.
Затраты на услуги адвокатов и юристов берет на себя наша страховая компания.

Указанные в тексте суммы и проценты уточняйте у менеджеров по страхованию.

Вас могут также заинтересовать:

Страхование квартир, дач, коттеджей, имущества физических лиц

Страхование офисов, зданий, помещений, имущества юридических лиц

все разделы сайта mamadu.ru

2001 - 2015 © mamadu.ru - аренда, покупка и продажа недвижимости без посредников - просто запомните мамаду.ру
Сдам квартиру без посредников в Москве Снять квартиру, комнату без посредников в Москве

Любое копирование материалов сайта запрещено и преследуется по закону.